Стать администратором первого ОСС в своём доме

Стать администратором первого Общего Собрания Собственников
в своём многоквартирном доме

Основано на ст. 45–47.1 ЖК РФ, 156-ФЗ от 25.05.2020, 152-ФЗ «О персональных данных»
и приказах Минстроя РФ №44/пр и №79/пр.

Что изменилось в 2024 году — рассказано в Telegram-канале «Многоквартирный вопрос»

Последовательность шагов

Для выполнения этой инструкции вам понадобится компьютер с интернетом

(со смартфона это делать неудобно!), принтер, квитанции за ЖКУ
и ваш аккаунт в Whatsapp / Skype / Telegram.
Не переходите к следующему шагу, пока не выполнили предыдущий!

Проверьте, что тип вашей учётной записи в ГосУслугах — 3: ПодтверждённаяНажмите на эту кнопку и залогиньтесь. Проверьте тип вашей учётной записи. Если учётная запись не подтверждена — укажите это в «Пояснениях к заявке», мы поможем подтвердить её, не выходя из дома, через Сбер.Онлайн, ВТБ.Онлайн или Тинькофф.Мобайл

Проверьте, нет ли в вашем доме действующего АдминистратораНажмите на эту кнопку. Возможно, потребуется подписать пользовательское соглашение ГИС ЖКХ. Затем вернитесь сюда и снова нажмите на эту кнопку. Откроется список существующих функций людей по вашему дому. Нажмите НАЙТИ. Если там пусто — возвращайтесь, для вас предусмотрено два способа стать администратором без дополнительных документов.

Запросите и получите выписку в Госуслугах по своей квартиреНажмите на эту кнопку, зайдите через аккаунт в Госуслугах и нажмите кнопку «Получить онлайн-выписку» (Бесплатно, без планов и схем). Заполните анкету, выберите нужный объект недвижимости и отправьте запрос. Через минуту он будет готов. Скачайте приложенный PDF на компьютер и будьте готовы сообщить консультанту, где он находится.

Бесплатный способ стать администратором → через программу AnydeskНажмите эту кнопку и скачайте программу на ваш компьютер. Она присвоит вам адрес рабочего места. Укажите его в соответствующее поле анкеты. По готовности документов наш оператор БЕСПЛАТНО позвонит и подключится к вам для настройки кабинета.

Заполните анкету для проверки готовности вашего дома и бесплатной консультации по полномочиям АдминистратораК этому моменту у вас должны быть установлена программа для просмотра вашего экрана консультантом, скачана выписка из Госуслуг, проверен личный кабинет в ГИС ЖКХ и проведена проверка статуса дома. В «Пояснениях к заявке» можно указать то, что вы планируете решать на первом собрании.

Проверьте статус вашей заявки по адресу домаПроверить, разместила ли ваша управляющая организация необходимые сведения по вашему дому, можно в бесплатном сервисе https://d0ma.ru/check Если данные размещены — то в карточке дома будет зелёная полоска со ссылкой на мобильное приложение. Если не размещены — будет красная полоска и предложение подготовить кадастровый шаблон по дому. Если полоски нет — нажмите кнопку «Проверить готовность дома к голосованию через систему Госуслуги.Дом» и в течение дня операторы сервиса бесплатно проверят эту готовность и пришлют вам сообщение с результатами проверки.

Дождитесь ответа оператора (или напишите в Whatsapp для ускорения процесса)Напишите адрес дома, и наш оператор свяжется с вами через Whatsapp для согласования удобного времени настройки вашего кабинета. Звонки не ускорят процесс, только текст.

Скачайте эти документы для приложения к заявкам (формат PDF)Текст Федерального Закона и письма МинСтроя пригодятся для стимулирования жилищных органов выполнять предоставленные инструкции в регламентные сроки, а бланки — для получения реестра собственников, сбора и обработки контактных данных ваших соседей.

Запрос реестра собственников в управляющей организацииРаспечатайте и заполните бланк, сфотографируйте и отправьте его в УО через ГИС ЖКХ. С того момента, как вы получите ответ — вы приступаете к обработке персональных данных в целях проведения ОСС, и надо зарегистрироваться как физлицо-оператор ПДн.

Регистрация физлица как оператора персональных данныхСогласно письмам Роскомнадзора от 16 сентября 2022 г. №08-84259, от 27.10.2022 № 08-95490, администратор ОСС обязан зарегистрироваться как оператор персональных данных. Подпишите со своей стороны договор на обработку ПДн и свяжитесь с куратором для корректного заполнения формы регистрации по этой ссылке.

Платный способ — через Zoom / Skype / Rooms или иные системы видеосвязиЕсли религия не позволяет вам устанавливать программу удалённого доступа — укажите в соответствующем поле предпочтительный способ видеосвязи с демонстрацией экрана. Поскольку в этом режиме процедура занимает больше времени — вам придёт по СМС ссылка для предоплаты подключения консультанта, который поможет вам самостоятельно настроить ваш личный кабинет и направить соответствующие запросы.

Дождитесь ответа консультанта

Мы обязательно свяжемся через Whatsapp по указанному Вами в анкете телефону